KONUT KİRALARINDAKİ ARTIŞ ORANI YÜZDE 25 İLE SINIRLANMASI

Türk Borçlar Kanuna eklenen geçici madde "“Konut kiraları bakımından, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ila (bu tarih dahil) 1-7-2023 tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde 25'ini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde 25'in altında kalması halinde, değişim oranı geçerlidir. Bu kural, 1 yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344'üncü maddenin ikinci fırkası uyarınca hakim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.” şeklindedir.

Türk Borçlar Kanuna eklenen geçici madde ile 01.07.2023 tarihine kadar kira sözleşmelerinde kira artış oranı yüzde 25'i geçemeyecek ve bunun aksi düzenlemeler geçersiz olacaktır.

İş bu geçici kanun maddesi 11.06.2022 tarihi itibari ile yürürlüğe girmiş olup bundan sonraki konut kira artış oranlarında geçici süreli olarak yüzde 25 sınırı kira artış oranı uygulanacaktır.

AV. MİKAİL YAĞIZ

KONUT KİRALARINDAKİ ARTIŞ ORANI YÜZDE 25 İLE SINIRLANMASI